Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2007/12750 K.2007/16704

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : Kiralayan, kiracı N.K. İle aralarında yapılmış bulunan 01.01.2006 tarihli kira antlaşmasına istinaden noterden düzenlenmiş olan 04.04.2006 tarihli tahliye taahhütnamesini takip konusu yapmıştır. Takibe konu taşınmazda bulunan N.K. bu taşınmazda, kiracı olduğunu kendisinin herhangi bir tahliye taahhüdü vermediğini, kiralayan ile aralaranda kira sözleşmesi bulunduğunu, tahliye işleminin iptalini talep etmiştir.

Somut olayda görüldüğü gibi şikayetçi N.K. ile kiraya verenler N.Y. ve C.Y. arasında 15.06.2006 tarihinden geçerli olmak üzere Adana 7. Noterliği'nde 11497 yevmiye no ile 27.05.2005 tarihinde kira anlaşması yapıldığı görülmüştür. Noterden yapılan bu kira sözleşmesinin taraflarca iptal edildiği veya geçersiz olduğu iddia veya ispat edilemediğinden bu kira sözleşmesi yürürlüktedir.

Kiraya verenler daha sonra şikayetçinin annesi olan N.K. ile 01.01.2006 tarihli kira başlangıçlı adi olarak düzenlenmiş kira anlaşmasına istinaden alınan tahliye taahhüdüne dayanarak takip yapmış olması noterden yapılan kira anlaşmasını geçersiz kılmaz. Ayrıca İİK. 276/1 maddesinde belirtildiği üzere şikayetçi taşınmazda bulunmasının haklı olduğunu resmi bir vesikayla kanıtlamış olduğundan şikayetçinin tahliyesine karar verilemez.

Mahkemece şikayetin kabulü ile icra müdürlüğünce yapılmış olan tahliye işleminin iptaline karar verilmesi gerekirken reddine karar verilmesi isabetsizdir.