Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2007/13202 K.2007/15863

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Atık su alacağının tahsili için başlatılan icra takibi apartman genel gideri ile ilgili bulunduğu için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35.maddesi gereğince yönetimin dava ehliyeti vardır. Zira, anılan maddede yöneticinin görevleri ayrı ayrı gösterilmiştir. Bu görevler ana gayrimenkulün yönetimi ile ilgili olup, yönetimin gerektirdiği ortak giderleri yapmak yetkisini de içermektedir. Bu amaçla, abone sözleşmesini düzenleyen yönetimin bu sözleşmeden kaynaklanan atık su bedeli nedeniyle doğan uyuşmazlıklarda dava açabileceği gibi aleyhine dava da açılabilir.

Ayrıca, husumetle ilgili şikayetler kamu düzenine ilişkin olup, süreye tabi değildir. Mahkemece şikayetin reddi yerine kabulü yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.