Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2007/14147 K.2007/17896

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Şikayete konu taşınmazın satış ilanında açık artırmaya katılmak isteyenlerin takdir edilen kıymetin %20'si nispetinde nakit pey akçesi ya da bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunun vermeleri gerektiği belirtilmiştir. Şartnamede belirtilen bu hususun İİK.nun 124/3. maddesince de uygundur. Bu durumda ihaleye katılmak isteyenlerin şartnamede belirtilen şartlara uymaları gerekir. İhaleye katılmak için yasanın aradığı teminatın çek olarak verilmesi halinde bu çekin karşılığının ihale anında bulunup bulunmadığı daha sonra karşılığının çekilip, çekilemeyeceği bilinemeyeceğinden bu hususunda ayrıca icra müdürlüğünce kontrolü mümkün değildir.

Somut olayda satış şartnamesine aykırı olarak 50.000 YTL bedelli çek vererek giren ve sonuçta taşınmaz kendisine ihale olunan ihale alıcısı yukarıda belirtildiği üzere şartnameye aykırı olarak ihaleye katıldığından ve bu hususunda ihalenin feshi sebebi sayılacağından mahkemece ihalenin feshine karar vermek gerekirken aksine düşünce ile şikayetin reddi isabetsizdir.