Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2007/14401 K.2007/17457

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Kural olarak teferruatın taşınmazdan ayrı olarak haczi mümkündür. Yani alacaklılar fabrika binasını satmadan fabrikadaki teferruatı ayrı ayrı haczedebilir ve satatabilirler. Ancak, bunun için; mahkemece usulüne uygun olarak keşif ve bilirkişi incelemesi yapıldıktan sonra haczedilen malların TMK.nun 686. maddesine göre teferruat olduğu saptandığı taktirde yapılabilir. Çünkü teferruatın taşınmaz; telef, tahrif ve tağyır edilmeden ondan ayrılması mümkündür.

Mahkemece TMK.nun 686. maddesi kapsamında taşınmaz telef, tahrif veya tağyir olunmadan mahcuzların ondan ayrılıp ayrılmayacağı ve bu makinaların bulunmaması halinde fabrikanın amacına uygun şekilde çalışıp çalışmayacağının taspitiyle oluşacak sonuca göre bir karar vermek gerekirken hiçbir inceleme yapılmaksızın kanaate dayanılarak karar verilmesi isabetsizdir.