Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2007/14617 K.2007/18510

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki ihale alıcısı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK'nun 135/2.maddesi uyarınca ihale sonunda alıcının mülkiyetine geçen taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi belgeyle belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise 15 gün içinde tahliyesi için kendilerine tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içerisinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim edilir.

Somut olayda, taşınmazı işgal eden 3.kişinin TMK'nun 994.maddesinde belirtilen taşınmazda önceden yapılmış iç tezyinat masraflarına dayandığı ve bu gerekçeyle tahliyeye karşı koyduğu anlaşılmış ise de, bunun şikayetçinin tahliyesini engelleyecek nitelikte bulunduğuna ilişkin yasa maddesinde bir hükme yer verilmediğine göre istemin reddine karar vermek gerekirken kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.