Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2007/19505 K.2007/21997

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

İncelenen 02.09.1991 tarih ve 2362 yevmiye nolu ipotek akit tablosu içeriğine göre; ipoteğin 8.000.000.000.TL. için 01.08.1992 tarihinde ödenmek üzere bilâ faizsiz tesis edildiği anlaşılmaktadır. Açıklanan bu niteliğine göre ipotek kesin borç (karz) ipoteğidir. MK.nun 875.maddesi gereğince alacaklı ipoteğin fekki için ana paranın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebilir. Bundan sonra MK.nun 883. ve İİK.nun 153.maddeleri gereğince borçlu, ipoteğin silinmesi için icra dairesine doğrudan başvurabilecektir.

Somut olayda, akit tablosunda yer alan 01.08.1992 tarihine kadar ki süre faiz ödenmeden geçecek zamanı ifade etmekte olup, bu dönemin geçmesinden sonra, talep tarihine kadar ana para ve hesaplanacak (yasal faizinin) eklentilerinin ödenmesi halinde ipoteğin kaldırılmasına karar verilebilir. Mahkemece, 01.08.1992 tarihinden, icra müdürlüğüne başvuru tarihine kadar ki süre için yasal faizin hesaplattırılıp, dosyaya depo ettirildikten sonra oluşacak sonuca göre karar verilmesi yerine yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.