Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2007/2314 K.2007/5070

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alıcı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK, 135/2. maddesi uyarınca, alıcıya ihale edilen taşınmaz bir üçüncü kişi tarafından işgal edilmekte ise, ihalenin kesinleşmesi üzerine alıcı, icra dairesinden, üçüncü kişinin taşınmazdan çıkarılmasını isteyebilir.

Somut olayda ihalenin kesinleşmesinden sonra (alıcı talebiyle) üçüncü kişiye (aynı gün) tahliye emri ile birlikte, ihale tarihinden itibaren toplam 10.000,00 YTL. ecrimisil bedelinin icra dosyasına ödenmesi yönünde iki ayrı muhtıra tebliğ edilmiştir. Üçüncü kişinin mahkemeye başvurusu ecrimisil talebine yönelik olup, mahkemece yapılan yargılama sonucunda "tahliye emrinin iptaline"karar verilmiştir.

HUMK'nun 74. maddesine göre "Türk Medeni Kanunu ile muayyen hükümler mahfuz olmak üzere hakim her iki tarafın iddia ve müdafaalarıyla mukayyet olup ondan fazlasına veya başka bir şeye hüküm veremez."

Mahkemece anılan madde hükmüne göre taleple bağlı kalınarak üçüncü kişinin ecrimisil muhtırasına yönelik şikayetinin yerinde olup olmadığı tartışılıp oluşacak soncu göre bir karar verilmesi gerekirken talep aşılarak tahliye emrinin iptali yönünde hüküm kurulması isabetsizdir.