Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2007/4816 K.2007/7235

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK’nun 134/2.maddesinde ihalenin feshini isteyebilecek kişiler arasında (tapu sicilindeki ilgililer) de gösterilmiştir. Kanun koyucu tapu sicilindeki ilgilinin dava açma hakkı olduğunu belirleyerek bu konuda anılan hüküm dışında bir kısıtlamaya yer vermemiştir. Medeni Kanunun 733/1.maddesine göre cebri artırmalarda önalım hakkı da kullanılamayacağına göre, payı satış konusu olmayan diğer paydaşa fesih isteme hakkı tanınması gerekir. Şikayetçi A. Y.’ın tapu kaydında ½ pay sahibi olduğu anlaşıldığına göre, onun payı satılmasa dahi; diğer pay sahibiyle ilgili ihalenin feshini istemesi anılan madde hükmüne göre mümkündür. Yerleşik Yargıtay uygulaması da bu yönde olup, Mahkemece şikayetin esası incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde reddi isabetsizdir.