Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2007/722 K.2007/3774

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Borçlu vekilinin sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Satışa konu 1371 parselle ilgili kıymet takdirinin 03.09.2004 tarihinde yapıldığı, satışın bu tarihten iki yıl geçtikten sonra 27.10.2006 tarihinde yapıldığı dosya kapsamından anlaşılmıştır. HGK.nun 26.02.1992 gün ve 1992/70-130 sayılı kararında "satışın kıymet takdirinin esas alındığı tarihten iki sene sonra yapılmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi" sayılacağı benimsenmiştir. Ayrıca, kararda İİK.nun 128.maddesinde öngörülen iki yılık sürenin başlangıcının bilahare kesinleşmesi kaydı ile kıymet takdirinin yapıldığı tarih olduğu açıkça vurgulanmıştır.

Bu durumda, kıymet takdirinin yapıldığı tarihten iki yıl sonra gerçekleştirilen ihale sonucu 1371 sayılı parselin satışının gerçekleştirilmesi usulsüz olduğundan, Mahkemece resen nazara alınarak sözkonusu parsel yönünden ihalenin feshine karar vermek gerekirken yazılı şekilde her iki parsel yönünden ihalenin feshi isteminin reddi isabetsizdir.