Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2007/8945 K.2007/11558

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 01.12.2006 tarih, 2006/19581-22777 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Müşteki ipotekli taşınmazı ipotekle yükümlü olarak satın alan H..C.. T.. olup, İİK'nun 153. maddesi gereğince 2. derecede 6.000.000.000 TL. limit ipoteği olarak kurulan ipotek bedelinin tarafından ödenmesini ve ipoteğin fekedilmesini talep etmiştir. Gerçekten incelenen akit tablosunda ipoteğin O.. İnş. Tic. ve San. Ltd. Şti. lehine açılmış ve açılacak her türlü kredilerin teminatını teşkil etmek üzere azami meblağ ipoteği şeklinde kurulduğu görülmüştür.

Bu durumda faiz, masraf vs. gibi eklentiler de dahil olmak üzere taşınmazın sorumluluğu 6.000.000.0000 TL. ile sınırlıdır. (İkinci derecedeki şikayete konu ipotekle ilgili olarak) limiti aşan borcun varlığı halinde alacaklının bu alacak için ipotek dışında ayrıca asıl borçlu hakkında takip yapması mümkündür.

Mahkemece müşteki malik şikayetinin kabulüne karar vermek gerekirken kararda yazılı gerekçelerle reddi doğru olmadığından mahkeme kararının bozulması gerekirken onandığı anlaşılmakla, müşteki vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.