Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2008/10098 K.2008/12695

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İcra Mahkemesince meskeniyet şikayetinin reddi ile ilgili karar borçlunun temyizi üzerine (şikayete konu taşınmazdaki ipoteğin niteliğinin araştırılması) gerektiği açıklanarak bozulmuştur. Mahkemece bozmaya uyulduktan sonra yapılan inceleme sonucunda ipoteğin konut kredisinden doğan borca karşılık tesis edildiği, zorunlu ipotek niteliğinde olup meskeniyet şikayetine engel oluşturmadığı tesbit edilmiş ve başka bir inceleme yapılmadan şikayet kabul edilmiştir.

İİK.nun 82/12. maddesinde, borçlunun haline münasip evininin haczolunamayacağı belirlendikten sonra, aynı maddede “ancak evin kıymeti fazla ise bedelinden haline münasip bir yer alınabilecek miktarı borçluya bırakılmak üzere haczedilerek satılır.” Hükmüne yer verilmiştir. Yukarıda özetlenen aşamadan sonra borçlunun haline münasip bir evi kaç liraya alabileceği bilirkişi aracılığı ile tesbit edilmelidir.Buna göre mahcuzun tesbit edilecek bu miktardan aşağı olmamak üzere ve anılan madde hükmüne uygun biçimde sınırlı olarak satılmasına, borçlunun haline münasip ev alması için gerekli bedelinin kendisine, varsa artanın alacaklıya ödenmesine karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.