Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2008/10484 K.2008/13053

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İcra müdürlüğüne bedeli ödenmek suretiyle kaldırılması talebiyle başvurulan 14.09.1971 tarih 5792 sayılı ipotek akit tablosu "93.500 lire bedel mukabilinde müşterisi H... o... Ü... K....sattığını ve satış bedelinden 13.500 Lirasını tamamen ve nakden alarak bakiye kalan 80.000 Lira için de 08.09.1972 tarihine kadar vade tanıyarak lehine kanuni ipotek tesis ettiği" beyanlarını içermekte olup, ipotek akit tablosu bu haliyle kesin borç ipoteği olarak kurulmuştur.

MK. 875.maddesine göre kesin borç ipoteği (ana para ipoteği tapu sicilinde rehinler hanesinde yazılmış olan alacak miktarını takip giderlerini yasal sınırlamalara uyularak sözleşmedeki faizleri teminat altına alır.

Somut olayda akit tablosunda yer alan 08.09.972 tarihi faiz ödenmeden geçecek zamanı ifade etmekte olup, bu dönemin geçmesinden sonra icra dairesine başvuru tarihine kadar işlemiş faiz talep edilmesi mümkündür.

Mahkemece vadeden itibaren hesaplanacak faiz miktarıda ara alacağa eklendikten sonra bu meblağın depo edilmesi halinde iptoleğin kaldırılabileceği göz ardı edilerek sadece ara alacağın depo edilmesi ile ipotek kaydının terkinini mümkün kılar şekilde karar verilmesi isabetsizdir.