Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2008/11699 K.2008/14618

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Kural olarak aralarında ekonomik bütünlük bulunmayan mahcuzların birlikte satılması, eş söyleşi ile tekbir ihalede satılması mümkün değildir. Somut olayda da gözlendiği gibi 11 ayrı parselin birlikte 17.5.2007 tarihli ihalede (saat 11.00 da başlayıp 11.10.da) neticelendirilmesi ve ihaleye de alacaklıdan başka kimsenin katılmayışı gözönüne alındığında yapılan ihalenin tarafların menfaatine eşit koşullarda uygunluğu düşünülemez. Bu nedenle mahkemece yapılması gereken iş gerektiğinde mahallinde keşif yapılarak mevcut ipotek akdide gözetilmek sureti ile taşınmazların, birlikte satılmasının zorunlu olup olmadığı yöntemince araştırılarak oluşacak sonuca göre bir karar vermek gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.