Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2008/12689 K.2008/15241

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki temyize gelen davalılar vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İncelenen 02.06.1988 tarih ve 4780 yevmiye nolu ipotek akit tablosu içeriğine göre ipoteğin 40.000.000.TL. için düzenlenen kesin borç (karz) ipoteği olduğu görülmektedir.

MK.nun 875.maddesi gereğince alacaklı, ipoteğin fekki için ana paranın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini isteyebilir. Bundan sonra MK.nun 883 ve İİK.nun 153.maddeleri gereğince, borçlu ipoteğin silinmesi için icra dairesine doğrudan başvurabilecektir.

Somut olayda, ipotek akit tablosunda vadenin belirlenmemiş olduğu anlaşıldığından Mahkemece ipotek alacaklısı M. T.. tarafından ipoteğin fekkinin ihbar edilip edilmediği araştırılarak, şayet ipoteğin fekki bildirilmişse ihbar tarihine kadar faizsiz, ihbar tarihinden sonra ise faiz işletilmesine karar verilmesi gerekir. Mahkemece alacaklı tarafça ipoteğin fekkinin ihbar edilmediği tesbit edilmişse faiz işletilmeksizin yukarıda belirtilen ilkeler doğrultusunda sonuca gidilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi isabetsizdir.