Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2008/15428 K.2008/18423

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Dairemizin yerleşik uygulamalarında "üzerinde ipotek olan taşınmaz hakkında meskeniyet iddiasında bulunulamayacağı, borçlunun taşınmazını ipotek ettirmekle haczedilmezlik şikayetinden peşinen vazgeçtiği kabul edilmektedir. Somut olayda, şikayete konu taşınmazın tapu kaydında T.İş Bankası AŞ. lehine verilmiş 18.11.2003 tarihli birinci dereceden, 130.000.000.000 TL tutarı ipotek bulunduğu, icra dosyasında mevcut banka cevabi yazısına göre de bu ipoteğin devam ettiği görülmektedir. Borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında meskeniyet iddiasında bulunabilmesi için ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zırai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gereklidir. Aksi takdirde meskeniyet şikayetinden vazgeçmiş sayılır.

Bu durumda mahkemece ilgili bankadan ipoteğin mahiyeti sorulup, ipotek akit tablosu celpedilip ipoteğin hangi amaçla tesis edildiği saptanıp oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik incelemeyle şikayetin kabulü yönünde hüküm kurulması isabetsizdir.