Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2008/17832 K.2008/21351

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : İ.İ.K.153. maddesindeki koşulların oluşması durumunda ipotek borçlusu, ipoteğin çözülmesi için icra dairesine doğrudan başvurabilir. İcra dairesi15 gün içerisinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini usulüne göre borçluya tebliğ eder.

Alacaklı 15 günlük sürede İcra Dairesine gelmez veya gelip te parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ederse , İcra Dairesince dosya icra mahkemesine gönderilir

Somut olayda incelenen 20.11.1958 tarih ve 7361 yevmiye nolu ipotek akit tablosu içeriğine göre; ipoteğin, 4.121. TL. için tesis edildiği anlaşılmaktadır. Açıklanan bu niteliğe göre ipotek, kesin borç (karz) ipoteğidir. MK.nun 875. maddesine göre kesin borç ipoteği, ana para yanında, gecikme faizini de güvence altına alır. Alacaklı, ipoteğin fekki için ana paranın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebilir. Bu durumda talep tarihine kadar ana para ve eklentilerinin ödenmesi halinde ipoteğin kaldırılmasına karar verilebilir.

İcra mahkemesince Medeni Kanunun 875/2. maddesi hükmü alacaklının faiz isteği dikkate alınmaksızın yatırılan 100 YTL karşılığında icra müdürlüğünce ipoteğin fekki için muhtıra yazılması ve bu durum tartışılmaksızın sadece davacının mirasçı oluşu gerekçe gösterilerek yazılı şekilde eksik inceleme ile şikayetin reddine dair hüküm tesisi isabetsizdir.