Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2008/18253 K.2008/21474

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Şikayete konu taşınmazın tapudaki satış vaadi şerhinin 23.08.2004 tarihli olduğu haczin ise 25.12.2007 tarihinde konulduğu görülmektedir. Kişisel hak mahiyetinde olan satış vaadine dayalı hak tapu kaydına işlenmekle ayni etkinlik ve aleniyet kazanmıştır. T.M.K.nun 1009 ve Tapu Kanunu’nun 26. maddesine göre 5 yıl süreyle 3. kişilere karşı ileri sürülebilir 5 yıl geçmeden satış gerçekleştiğinden satış vaadi şerhinden sonra konulan haciz sonuç doğurmaz ve sonuç doğurmayan bu işleme karşı İİK.nun 16/2 maddesi uyarınca her zaman şikayet yoluna başvurulabilir. Satış vaadi şerhinden itibaren 5 yıl geçmeden 16.04.2008 tarihinde 3. kişi tarafından tescil kararı alındığından şikayetin kabulü yerine yazılı gerekçe ile reddine karar verilmesi isabetsizdir.