Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2008/23780 K.2009/2625

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK'nun 133/son maddesi uyarınca, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedeli yatırılmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer taraftan ayrıca temerrüt faizi ile de müteselsilen sorumludur. Kanunun bu maddesinin uygulanabilmesi için söz konusu taşınmazın İİK'nun 133.maddesi uyarınca yeniden ihale olunması gerekir. Aksi takdirde, bu hüküm uygulanmaz.

Somut olayda, taşınmaz 2. Artırmada şikayetçi alıcıya taşınmaz ihale olunmuş, şikayetçinin süresi içerisinde ihale bedelini yatırmaması üzerine ikinci pey süren alıcıya taşınmaz ihale olunmuştur. Görüldüğü gibi taşınmaz şikayetçi tarafından bedel yatırılmadığından bahisle ihale feshedilmeyip, ikinci pey sürene ihale olunduğundan, şikayetçi aradaki farkdan sorumlu tutulamaz.

Kabule göre de; muhtıra tarihi itibariyle yasal faiz işletilerek iki ihale arasındaki bedel farkı talep edilebilirken ticari faiz işletilerek muhtıranın çıkarıldığı tarihten 1 gün öncesi itibarı ile faiz yürütülmesi de isabetsizdir.