Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2008/26419 K.2009/6609

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İpotek akit tablosunun incelenmesinde, taraflar arasında ana para, (karz ipoteği) kurulduğu anlaşılmaktadır. Bu nedenle bu ipotek, tapu sicilinin rehinler hanesinde yazılmış olan alacak miktarını, takip giderlerini yasal sınırlamalara uygun olarak sözleşmedeki faizleri teminat altına alır.

Bu nedenledir ki, borçluya cari hesap veya kısa, orta, uzun vadeli kredi şeklinde işleyen nakdi veya gayri nakdi bir krediyi kullandıran alacaklının bu kredinin teminatı için borçlu ile aralarında tanzim edilen limit ipoteği için İİK.nun 150/ı maddesindeki ihtarname göndermesi zorunluluğu yoktur. Medeni Kanunun 851.(eski MK.nun 766.mad.)maddesi gereğince taşınmaz rehni, ancak muayyen bir alacak için miktarı Türk Parası gösterilerek kurulabilir.

Somut olayda da, ipoteğin 200.000.00 YTL. karşılığında karz ipoteği niteliğinde kurulduğu görülmekle istemin reddi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.