Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2008/26781 K.2009/6778

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Borçlu ile şikayetçilerin düzenlediği kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak, ilerde koşullar tahakkuk ettiği taktirde, borçlu adına tescili yapılacak yer için haciz konulması usulsüzdür. İleride doğması muhtemel hakka dayalı şekilde 3. kişinin malik olduğu taşınmazın tapu kaydına konulan haczin kaldırılmasına yönelik şikayet bir hakkın yerine getirilmemesi ile ilgili olduğundan İ.İ.K.’nun 16/2.maddesi uyarınca süresiz şikayete tabidir.

Ancak tapu kayıtlarının incelenmesinde haciz konulan bir kısım bağımsız bölümlerin Urhan Şahin adına kayıtlı olup şikayetçilerin anılan bağımsız bölümler yönünden malik sıfatlarının bulunmadığı anlaşılmıştır.

O halde, icra takibinde taraf olmayan ve bu takipte üçüncü kişi durumunda olan şikayetçilerin malik olmadıkları bağımsız bölümlerle ilgili şikayet hakkı olmadığından bu taşınmazlar yönünden şikayetin mahkemece aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken, anılan bağımsız bölümler yönünden de işin esasının incelenerek yazılı şekilde sonuca gidilmesi isabetsizdir.