Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2008/7111 K.2008/8143

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İcra takibinin asıl borçlu aleyhine açılması asıldır. Ancak takip sonunda üçüncü kişinin taşınmazının paraya çevrilmesi söz konusu olduğundan, o kişi hakkında da takip yapılması gerekir. Bu nedenle de sadece asıl borçlu yada sadece taşınmazını ipotek etmiş olan üçüncü kişi hakkında takip yapılamaz. Nitekim 149/b maddede bu kural “icra müdürü borçluya ve varsa gayrimenkul sahibi 3. şahsa birer ödeme emri gönderir.” Denmek suretiyle hükme bağlanmıştır.

Şu halde, ipotek veren üçüncü kişi ise, asıl borçlu ile bu kişi arasında mecburi dava arkadaşlığı vardır. Mecburi dava arkadaşlığı nedeni ile davanın davalılardan biri hakkında takip edilmeyerek diğeri hakkında yürütülmesi olanaksızdır. Bu hususun tetkik merciince doğrudan gözönünde tutulması gerekir.

Takip talepnamesinde gösterilmeyen borçluya teşmil suretiyle takibin yürütülmesi de mümkün olmadığı nazara alınarak ipotek veren 3. kişi hakkında takibin iptaline karar vermek gerekirken, borçlu isteminin reddine karar verilmesi isabetsizdir.