Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2008/7247 K.2008/9480

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK'nun 82/12.maddesinde, borçlunun haline münasip evinin haczolunamayacağı belirlendikten sonra, aynı maddede de, ancak, evin kıymeti fazla ise bedelinden haline münasip bir yer alınabilecek miktarı borçluya bırakılmak üzere haczedilerek satılır.) hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda; mahkemece bilirkişi incelemesi yapılarak sadece mahcuzun kıymeti belirlenmiş, ancak söz konusu raporda "borçlunun haline münasip bir evi alabileceği bedel" tespit edilmemiştir. Öncelikle bu tespit yapılması, bundan sonra borçlunun haline münasip bir evi alabileceği miktarı mahcuzun değerinden az ise mahcuz satılarak borçlunun haline münasip ev alması için gerekli bedelin kendisine, artanın alacaklıya ödenmesine; satışın borçlunun haline münasip ev alacağı miktardan az olmamak üzere yapılmasına karar verilmesi gerekir. Mahkemece yukarıdaki ilkelerle örtüşmeyen raporla ve borçlu hakkında yapılan ekonomik ve sosyal araştırmalara dayalı sonuca gidilmesi isabetsizdir.