Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2008/8679 K.2008/11279

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 28.02.2008 tarih, 959-3658 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : İİK'nun 127.maddesi uyarınca satış ilanın bir sureti borçluya, alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarlarının tapuda kayıtlı adresleri var ise bu adreslere tebliğ olunur.

Söz konusu taşınmaz borçlu adına kayıtlı iken 06.09.2006 tarihinde satış istenmesi sebebiyle tapu kaydına 150/c şerhinin işlendiği bilahare bu taşınmazın 27.12.2006 tarihinde şikayetçi Kasım Yürekseven'e tapuda satışının yapıldığı ve taşınmazın satış ilanının eski malik (borçlu) R...K..16.07.2007 tarihinde tebliğ edilerek satışın 07.09.2007 tarihinde yapılmış olduğu anlaşılmıştır. Görüldüğü gibi satış ilanı taşınmazı daha sonra satın alan yeni malike tebliğ edilmemiştir.

Satış ilanının tebliğ edilmemesi tek başına ihalenin feshi sebebi olup, taşınmazı sonradan satın alan yeni malike tebligat yapılmadan eski malike tebliğ yapılarak bu zorunluluk ortadan kaldırılamaz. Mahkemece bu nedenle ihalenin feshine karar vermek gerekirken istemin reddi isabetsiz olup, mahkeme kararının bu nedenle bozulması gerekir iken onandığı anlaşılmakla, şikayetçinin karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.