Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/10164 K.2009/18702

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Taraflar arasındaki ipotek akit tablosunun incelenmesinde ipotek konulan taşınmazın maliki olan borçlu ....., ..."borçlandığı ve borçlanacağı" meblağın teminatını teşkil etmek üzere 100.000 YTL bedelle birinci dereceden faizsiz ve fekki bildirilinceye kadar süreyle alacaklı Sunay Doğan lehine taşınmazını ipotek ettiği görülmektedir.

Takip konusu edilen ipoteğin bu haliyle limit ipoteği olduğu anlaşılmaktadır. Taraflar arasında İİK'nun 150/1.maddesi anlamında bir cari hesap ilişkisi de bulunmadığına göre ipotek alacaklısı, ancak ipoteğin ilamsız icra yoluyla paraya çevrilmesi suretiyle takip yapabilir. Bu durumda mahkemece icra emrinin iptaliyle yetinilmesi gerekirken takibin iptali yolunda hüküm kurulması isabetsizdir.