Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/10245 K.2009/18874

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

İİK.nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Bu işlemin yapılmamış olması başlı başına ihalenin feshi nedenidir. Maddede borçluya satış ilanının tebliği zorunlu kılınmış olup, satışı yapılan taşınmazın maliki olması koşulu öngörülmemiştir.

Somut olayda icra takibinin borçlusu olan şikayetçiye satış ilanının tebliğe çıkarılmadığı anlaşılmaktadır. Borçlu vekili ...... ise 13.03.2008 tarihinde icra müdürlüğüne verdiği dilekçe ile vekalet görevinden istifa ettiğini bildirmiştir. Satışa ise bu tarihten daha sonra 23.06.2008 tarihinde karar verilmiş olup, adı geçen vekile 25.06.2008 tarihinde satış ilanının tebliğ edilmiş olması müşteki borçluya satış ilanının tebliğ edildiği sonucunu doğurmaz.

O halde mahkemece açıklanan nedenle şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddi isabetsizdir.