Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/10676 K.2009/19357

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 27.01.2009 tarih, 2008/21361-2009/1501 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : İhalenin şartnamede ilan edilen saatlerde başlayıp bitirilmesi, satış kararına uygun olarak gerçekleştirilmesi zorunludur. Ancak artırmanın devam etmesi halinde ihale saatinin belirlenen bitiş saatinden sonraya kayması, tarafların menfaatine uygun ise bu durum ihalenin feshini gerektirmez.

Somut olayda, ihaleye çıkarılan ... nolu bağımsız bölüm için açık artırma ilanında, ihalenin 14:00-14:10 saatleri arasında, ...nolu dairenin ise 14:20-14:30 saatleri arasında yapılacağı ilan edildiği halde ... nolu bağımsız bölümün ihalesinin saat 14:00'de başlayıp 14:12'de bitirilmiş olduğu görülmekle anılan husus ihaleye olan talebi ve talibi menfi yönde etkileyeceğinden başlı başına ihalenin feshi nedenidir.... nolu dairenin ihalesinden alacaklının vazgeçmesi halinde dahi ... nolu dairenin satışının satış kararında belirtilen 14:20-14:30 saatleri arasında yapılması zorunludur.

Diğer taraftan taşınmazın kıymeti nazara alındığında ihaleye iştirak için gerekli olan teminatın da eksik yatırıldığı görülmektedir. Hal böyle olunca borçlu vekilinin ihalenin feshi talebinin kabulü gerekirken reddine karar verilmesi doğru değildir. Açıklanan nedenlerle mahkeme kararının bozulması gerekir iken maddi hata sonucu onandığı anlaşılmakla, borçlu vekilinin karar düzeltme isteminin kabulüne karar vermek gerekmiştir.