Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/11014 K.2009/19594

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İ.İ.K.’nun 82/12 maddesinde borçlunun haline münasip evinin haczolunamayacağı belirlendikten sonra, aynı maddede "ancak, evin kıymeti fazla ise bedelinden haline münasip bir yer alınabilecek miktarı borçluya bırakılmak üzere haczedilerek satılır." hükmüne yer verilmiştir.

Mehkemece borçlunun sosyal durumu araştırıldıktan sonra bu husus gözönüne alınarak bilirkişi incelemesi yapılmalı, mahcuzun kıymeti ve ayrıca borçlunun haline münasip bir evi alabileceği bedel raporda belirlenmelidir. Bu tespitlerden sonra borçlunun haline münasip bir evi alabileceği miktar, mahcuzun değerinden az ise satılarak raporda yazılı bedelin kendisine, artanın alacaklıya ödenmesine, satışın borçlunun haline münasip ev alacağı miktardan az olmamak üzere yapılmasına karar verilmesi gerekir.

Somut olayda inşaat ve fen bilirkişilerince düzenlenen müşterek raporda, borçlunun haline münasip evi mahalli rayice göre hangi bedele alabileceği belirtilmediğinden, hükme dayanak yapılması mümkün değildir. Mahkemece yukarıda belirtilen esaslar doğrultusunda yeniden uzman bilirkişilerden rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.