Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/11380 K.2009/20226

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

1) Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre borçlu vekilinin temyiz itirazlarının REDDİNE;

2) Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının incelenmesinde :

Haczedilmezlik şikayetine konu olan taşınmazın tapu kaydında, borçlu tarafından ....... lehine tesis edilen ......YTL bedelli, değişken faizli ipotek bulunduğu görülmüştür. Borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmaz hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunması için ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zırai kredi gibi zorunlu olarak konulmuş ipoteklerden olması gerekir. Bunun dışında borçlunun serbest iradesi ile kurduğu ipotekler, adı geçenin daha sonra bu yerle ilgili olarak meskeniyet iddiasında bulunmasını engeller. Zira, evini kendi iradesiyle ipotek eden borçlunun artık ona ihtiyacı olmadığı kabul edilmelidir.

Somut olayda; taşınmaz üzerinde ....... lehine ipotek tesis edildiğinden, söz konusu ipoteğin ne amaçla tesis edildiğinin tespiti amacıyla ipotek akit tablosu celbedilerek, ipoteğin niteliği araştırıldıktan sonra, yukarıdaki ilkeler doğrultusunda inceleme yapılıp, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.