Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/11401 K.2009/20193

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Alacaklı tarafından ipotek alacağına dayalı olarak, borçlulara ihtarname gönderilmek suretiyle haklarında İİK.nun 149.maddesine istinaden ipotekli takip başlatıldığı görülmüştür.

İİK.nun 150/ı maddesi uyarınca taraflar arasında bir cari hesap veya işleyecek kredinin teminatı olarak kurulmuş ipoteğin bulunması halinde, anılan madde çerçevesinde inceleme yapılabilir.

Mahkemece, taraflar arasında bir cari hesap sözleşmesi olup-olmadığı yöntemince taraflardan sorularak araştırılmadan, böyle bir ilişkinin bulunmaması halinde, alacaklının dayanak teminat ipoteğinden dolayı genel mahkemede dava açıp alacağını miktar olarak belirlemeden ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapamayacağı da gözardı edilerek eksik inceleme ile yazılı şekilde sonuca gidilmesi isabetsizdir.