Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/15044 K.2009/23626

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Şikayetçi adına ..................................nolu bağımsız bölüm üzerine, 4.2.2005 tarihinde tapu kaydı oluşturulmuş ve 23.9.2005 tarihinde de ferdileşmeye geçilerek kat mülkiyetinin tesis edildiği anlaşılmaktadır. Şikayetçinin bu bağımsız bölümü, 2. İcra Müdürlüğünce 20.06.2002 tarihinde konulmuş haciz şerhi ile devir aldığı ve bu haczin 23.6.2004 tarihinde yenilendiği görülmektedir.

Alacaklı, haczin yenilendiği tarih olan 23.6.2004 tarihine göre 2 yıl içinde satış istemediğinden, İİK.nun 106 ve 110.maddeleri gereğince haciz düşmüş bulunmaktadır.

Yukarıda belirtildiği üzere İİK.nun 106.ve110.maddeleri uyarınca haciz düşmesine rağmen, icra müdürlüğünce 13.3.2008 tarihinde, tapuda şikayetçi üçüncü şahıs adına kayıtlı taşınmaz üzerinde haciz yenilemesi yapılması usulsüzdür.Borçlu kooperatifin borcundan dolayı, adına bağımsız bölüm kaydı oluşturulan şikayetçi sorumlu tutulamayacağından, yeniden haciz işlemi mümkün değildir. Bu durumda mahkemece haczin kaldırılmasına yönelik şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.