Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/16660 K.2009/25192

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

İİK.nun 89/12.maddesi gereğince borçlunun haline münasip evi haczedilemez. Bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığı adı geçenin haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir.

İcra mahkemesince, mahallinde keşif yapılarak meskeniyet şikayetine konu taşınmazın keşif tarihi itibariyle değeri ile borçlunun haline münasip ev alabileceği bedel tespit edildikten sonra, bu miktar mahcuzun değerinden az ise mahcuzun satılarak borçlunun haline münasip ev alması için gerekli bedelin kendisine, artanın alacaklıya ödenmesine, satışın borçlunun haline münasip ev alabileceği miktardan az olmamak üzere yapılmasına karar verilmesi gerekir.

Somut olayda, icra mahkemesince yaptırılan keşif sonucu alınan raporda borçlunun haline münasip meskeni alabileceği miktar gösterilmemiştir.

Mahkemece yapılacak iş; bilirkişiden ek rapor alarak borçlunun haline münasip evi alabileceği değeri belirleyip sonucuna göre bir karar vermektir. Yetersiz bilirkişi raporuna dayalı olarak hüküm tesisi isabetsizdir.