Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/1670 K.2009/9054

Mahalli mahkemece verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmesi üzerine, bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:

Şikayetçi Ç... İnş. Demircilik Petro Kimya Gıda Turizm San. ve Tic. Ltd. Şti vekili, müvekkilinin, kiracısı olduğu taşınmazı hacizden önceki bir tarihten beri bu sıfatla elinde bulundurduğunu ileri sürerek, ihale ile satılmasından sonra İİK'nın 135. maddesi gereğince bu yerden tahliyesinin mümkün bulunmadığını ileri sürmüş ve İcra Müdürlüğünce gönderilen tahliye emrinin iptaline karar verilmesini talep etmiştir.

İİK'nın 135/2. maddesi gereğince, ihale ile satılan taşınmazdaki 3. kişinin tahliyesinin önlenmesi için, adı geçenin hacizden önceki tarihi taşıyan resmi bir belge ile düzenlenen kira akdine dayanması zorunludur.

Vergi kaydı, sigorta belgesi, elektrik makbuzu gibi kayıt ve belgeler İİK'nın 135/2. maddesinde öngörülen anlamda kiracılık sıfatını kanıtlayan "resmi belge" sayılamaz. (Talih Uyar, Tahliye, 1987, sayfa 738) (Prof. Dr. Baki Kuru, İcra İflas Hukuku El Kitabı, 2004, sayfa 581)

Somut olayda, davacının sunduğu 01.11.2003 tarihli kira sözleşmesi adi nitelikte olduğu gibi, ekli muhtasar beyanname ve tahakkuk fişleri de yukarıda anılan kurala uygun resmi belge niteliğinde değildir.

O halde şikayetin reddi yerine kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.