Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/18651 K.2010/338

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki 3. kişi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Şikayet, 3.kişinin satış vaadi sözleşmesi gereği kendisine verilmesi gereken taşınmaz üzerine konan haczin kaldırılmasına ilişkindir.

Haciz tarihinde taşınmazın borçlu adına kayıtlı olduğu tartışmasızdır. Anılan taşınmaz borçlu ile şikayetçinin düzenlediği satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak, koşullar tahakkuk ettiği takdirde, ileride 3. şahıs adına tescili yapılacak yer olup, haczin yapılmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Zira satış vaadi sözleşmesi tapuya tescil edilmedikçe şahsi hak doğurur. Bu durumda hakkın 3.kişilere karşı ileri sürülmesi mümkün değildir.

3.kişinin icra memurunun haciz işlemine karşı şikayet hakkı, bir hakkın yerine getirilip getirilemeyeceğine ilişkin olup, İİK.nun 16/2 maddesi gereğince şikayet süreye tabi değildir. Mahkemece şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken süre yönünden reddi isabetsizdir.