Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/18998 K.2010/77

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İncelenen, 11/05/2007 tarih ve 12020 yevmiye nolu ipotek akit tablosu içeriğine göre; ipoteğin, birinci derecede, 60.000 YTL bedelle ve fekki bildirilinceye kadar vadeli ve akdi faizli olarak tesis edildiği anlaşılmakta olup ayrıca, sözleşmenin 4. maddesinde işbu ipoteğin kayıtsız şartsız borç (karz) ipoteği olduğu kararlaştırılmıştır. Açıklanan bu niteliğine göre ipotek, kesin borç (karz) ipoteğidir.

Medeni Kanunun 875. maddesi gereğince alacaklı, ipoteğin fekki için, anaparanın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebilir. Bundan sonra Medeni Kanunun 883. ve İİK’nun 153. maddeleri gereğince borçlu ipoteğin kaldırılması için, icra dairesine doğrudan başvurabilecektir. Somut olayda talep tarihine kadar anapara ve eklentilerin ödenmesi halinde ipoteğin kaldırılmasına karar verilebilir. Aksine düşüncelerle yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.