Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/1976 K.2009/9719

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK.nun 129/1. maddesine göre,artırma bedelinin taşınmaz için tahmin edilmiş olan kıymetin 1. ihale gününde satış yapılmış olması halinde en az %60 ını bulması,satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklarının toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını karşılaması zorunlu kılınmıştır.

Somut olayda taşınmazın takdir olunan bedeli 70.000 T.L. olup taşınmaz 1. artırmada 44.600 T.L. ye alıcı H. A..’a ihale olunmuştur. Yapılan bu 1. ihalede taşınmazın tahmin edilen bedelinin %60 ile satış masrafları karşılanmış isede taşınmazda rüçhanlı alacağı bulunan Asya Katılım Bankası A.Ş. nin ipotek bedeli olan 100.000 T.L.nin karşılanmadığı görülmektedir.Belirtilen bankanın kendi ipotek alacağının satışta dikkate alınmamasına ilişkin açık bir muvafakatinin bulunmamasına rağmen ihalenin yapılması İİK.nun 129/1. maddesine aykırı olacağından Mahkemece ihalenin feshine karar vermek gerekir iken’ kıymet takdirinde rehin bedeli altında değer tespit edildiği halde alacaklının itiraz etmediği’ gerekçe yapılarak yasaya aykırı olarak hüküm tesisi isabetsizdir