Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/20247 K.2010/2065

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Satışı yapılan taşınmazın icra müdürü tarafından takdir edilen değerine itiraz edilmesinden sonra, mahallinde yapılan inceleme sonunda, Kocaeli İcra Hukuk Hakimliğinin 14.2.2008 tarih ve 2006/62 E. 2008/67 K. Sayılı kararı ile taşınmazlara yeniden değer belirlendiği anlaşılmaktadır. İİK.nun 128/2 maddesi gereğince kesinleşen kıymet takdiri için (2) yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez.

H.G.K.nun 26.2.1992 tarih ve 1992/4-70 E. 130 K. Sayılı kararına göre de, 2 yıllık süre kıymet takdirinin fiilen yapıldığı keşif tarihinden başlar ve satışın bu tarihten itibaren 2 sene sonra yapılması ise başlıbaşına ihalenin feshi sebebi sayılır.

Somut olayda kıymet takdiri için keşfin yapıldığı 05.03.2007 tarihi ile satış tarihi olan 17.4.2009 tarihi arasında (2) yıllık sürenin geçtiği anlaşıldığından, ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.