Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/20710 K.2010/2906

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Borçlu ipotek veren 3. şahıs hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibine geçilmiş ve adı geçene örnek 9 ödeme emri tebliğ edilmiştir. İcra takibinin dayanağı Bursa Yıldırım 1. Bölge Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 06/04/2006 tarih ve 4649 yevmiye nolu ipotek akdinde asıl borçlu Y. K. olup, şikayetçi borçlu A.O.ise ipotek veren 3. şahıs konumundadır.

Buna göre, rehin veren borçlu 3. kişinin, Y.K.'ın alacaklı bankaya olan borçlarının teminatı olmak üzere taşınmazını ipotek ettiği anlaşılmaktadır. İİK'nun 149. maddesine göre aralarında zorunlu takip arkadaşlığı olan borçlu ile rehin veren hakkında birlikte takip yapılmalıdır. Somut olayda kredi borçlusu hakkında takip yapılmadığı tespit edilmiştir.

Bu eksiklik sonradan tamamlatılamayacağı gibi kamu düzeni ile ilgili bulunduğundan takibin her aşamasında ve süresiz olarak ileri sürülebilecek nitelikte olup, mahkemece kendiliğinden göz önüne alınması gereken hususlardandır. O halde mahkemece açıklanan nedenlerle re'sen takibin iptaline karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.