Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/23412 K.2010/4847

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Alacaklı, borçlu ile arasında aktedilen genel nakdi ve gayrinakdi kredi sözleşmesinden doğan alacak için kurulan teminat ipoteğine dayalı olarak, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapmış ve ipotek veren 3.kişi 151 no'lu icra emri gönderilmiştir.

İİK'nun 150/ı maddesi gereğince "ipotek akit tablosu kayıtsız ve şartsız bir para borcu ikrarını ihtiva etmese dahi, krediyi kullandıran taraf, krediyi kullanan tarafa ait cari hesabın kesilmesine veya kısa, orta, uzun vadeli kredi hesabının muaccel kılınmasına ilişkin hesap özetinin veya gayrinakdi kredinin ödenmiş olması nedeniyle tazmin talebinin veya borcun ödenmesine ilişkin ihtarın noter aracılığıyla krediyi kullanan tarafa gönderdiğine dair noterden tasdikli bir sureti icra müdürlüğüne ibraz ederse, icra müdürü bu kanunun 149.maddesi uyarınca işlem yapar", yani kredi borçlusu ile ipotek veren üçüncü kişiye icra emri gönderir.

Somut olayda taraflar arasında bir cari hesap ve kredi ilişkisi bulunduğu ispat edildiğinden, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapılmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır. O halde, mahkemece şikayetin reddi gerekirken yazılı gerekçelerle icra emrinin iptaline karar verilmesi isabetsizdir.