Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/2384 K.2009/10460

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK.nun 134/1 maddesine göre, icra dairesi tarafından taşınmaz kendisine ihale edilen alıcı, o taşınmazın mülkiyetini iktisap etmiş olur. Türk Medeni Kanunu’nun 705. maddesinde ise taşınmaz mülkiyetinin iktisabı için tapu siciline kaydın şart olduğu belirtilmiştir. Bununla beraber işgal, miras, istimlak, cebri icra yolu ile veya mahkeme ilamı ile bir taşınmazı iktisap eden kimse, tescilden evvel dahi ona malik olur.

Anılan yasa hükümlerine göre, somut olayda 12.05.2008 tarihinde ihale yolu ile satın alınan taşınmazın mülkiyeti aynı tarihte müştekiye geçmiştir. Haciz ise, bu tarihten sonra 03.06.2008 tarihinde konulmuş olup, borçlunun borcu için başkasına ait taşınmaza haciz konulması mümkün değildir. Bu nedenle yeni malik, haczin kaldırılmasını şikayet yolu ile icra mahkemesinden isteyebilir.

Açıklanan nedenlerle şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile reddine dair hüküm tesisi isabetsizdir.