Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/24083 K.2010/5741

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İcra takibinin asıl borçlu aleyhine açılması esastır. Ancak takip sonunda 3.kişinin taşınmazının paraya çevrilmesi söz konusu olduğunda o kişi hakkında da takip yapılması gerekir. Bu nedenle sadece asıl borçlu ya da sadece taşınmazını ipotek etmiş olan 3.kişi hakkında takip yapılamaz. Nitekim İİK.nun 149. maddesinde de bu kural "icra müdürlüğü borçluya ve varsa gayrimenkül sahibi 3.şahsa birer icra emri gönderir" denmek suretiyle hükme bağlanmıştır.

Hal böyle olunca ipotek veren 3.kişi ile asıl borçluyu birlikte takip zorunluluğu vardır. Somut olayda sadece ipotek veren 3.kişi hakkında takip yapıldığından, takip talepnamesinde gösterilmeyen asıl borçlunun sonradan takibe dahil edilemeyeceği hususu mahkemece re'sen göz önüne alınarak ipotek veren muteriz 3.kişi hakkındaki takibin yukarda açıklanan ilkeler doğrultusunda iptaline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.