Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/25762 K.2010/7727

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : İhalenin feshi, kural olarak ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde istenebilir. Şikayet süresi hak düşürücü nitelikte olup, mahkemece re'sen gözetilmelidir. Satılan malın esaslı vasıflarında hatanın veya ihaleye fesat karıştırıldığının daha sonra öğrenilmesi halinde şikayet süresi, esaslı vasıflardaki hatanın veya ihaleye fesat karıştırıldığının öğrenildiği tarihten başlar.

Somut olayda ihale alıcısı, ihale konusu taşınmazın, ihale şartnamesi ve ilanda 70.92 m² olduğunun yazılı olduğu halde, taşınmaz teslim tutanağında da belirtildiği üzere gerçekte 22.63 m² olduğunu ileri sürerek ihalenin feshini istemiştir.

Açılan bu dava ihale tarihinden itibaren 1 yıllık üst sınır içinde açılmış ise de, ihale alıcısının hazır olup imzasının bulunduğu 18/06/2008 tarihli teslim tutanağında, aynen "Alıcı söz aldı, 14 nolu bağımsız bölümü 22.63m² olarak teslim aldım" şeklinde beyanın mevcut olduğu görülmektedir.

Bu durumda dava, esaslı vasıflardaki hatanın öğrenildiği 18/06/2008 tarihinden itibren (7) günlük yasal süre geçirildikten sonra 18/02/2009 tarihinde açıldığından ihalenin feshi isteminin süreden reddi gerekirken yazılı şekilde ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.