Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/26175 K.2009/25672

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davalı alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK. 153/1 maddesi “İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu, icra dairesine müracaatla, alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse, icra dairesi on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelip de kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği taktirde borçlu borcunu icra dairesine tamamıyla yatırırsa icra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir. Bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın siciline geçirilir” hükmünü haizdir.

Somut olayda davacı borçlu İİK. 153. maddesine dayanarak icra dairesine başvurmuş, ipotek bedeli ile birlikte bozma kararında yer alan faiz alacağını da depo etmiştir. Ancak, yargılama sırasında davalı alacaklı tarafından Silifke Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2007/1106 esas sayılı dosyasında, borçlu aleyhine ipotek bedelinin uyarlanması davası açılmıştır. Mahkemece bozma sonrası oluşan yeni duruma göre anılan davanın sonucu beklenip kesinleştikten sonra ipoteğin fekki talebi konusunda bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde sonuca gidilmesi isabetsizdir.