Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/4657 K.2009/12330

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İncelenen tapu kaydında meskeniyet şikayetinde bulunulan taşınmaz üzerinde Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş.lehine 210.000.YTL bedelle 22.07.2005 tarihinde ipotek tesis edilmiştir. Bu ipoteğin tescil tarihinden sonra, 3.8.2007 tarihinde taşınmaz üzerine şikayete konu haciz konulmuştur.

Borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında sonradan meskeniyet iddiasında bulunabilmesi için ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gereklidir. Aksi takdirde meskeniyet şikayetinden vazgeçilmiş sayılır.

Bu durumda somut olayda, taşınmaz üzerindeki ipoteğin niteliği ilgili bankadan sorulmalı ve ipotek akit tablosu celbedilerek ipoteğin hangi amaçla tesis edildiği saptanıp oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Borçlunun ipotek nedeni ile zımnen hacze muvafakati bulunduğundan bahisle şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir