Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/7182 K.2009/8534

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK’nun 127.maddesi hükmüne göre satış ilanının taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı bulunan bütün alakadarlara tebliğ edileceği zorunludur. Şikayetçi. San.Tic.AŞ.nin, Pendik 2.İcra Müdürlüğü’nün 2005/2439 E. Sayılı dosyasında temlik alacaklısı olduğu, tapu kaydında haciz şerhinin bulunduğu yazılıdır. Bu dosyadan taşınmaz ile ilgili olarak 17.07.2006 tarihli ihaleye ilişkin satış ilanının 06.06.2006 tarihinde bizzat temlik alacaklısına tebliğ edildiği görülmüştür.

Söz konusu satışın durdurulması üzerine taşınmazın yeniden ihaleye çıkarıldığı anlaşılmaktadır. Bu durumda İİK’nun 127.maddesi uyarınca satış ilanının adı geçene tebliği zorunludur. Anılan yasa hükmünün yerine getirilmemesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir. Dosyadan daha önce tebligat yapılması nedeniyle temlik alacaklısının adresi bellidir.

Kaldı ki haciz alacaklısı olan temlik alacaklısının, tapu kaydında icra takip dosyası belirtilmek suretiyle ilgili olduğu anlaşıldığından, icra müdürlüğünce anılan dosyadan, alacaklı adresinin tespiti ile satış ilanının bu kişiye tebliği zorunludur. Mahkemece şikayetin kabulü yerine reddine karar verilmesi isabetsizdir.