Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/7568 K.2009/15898

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 29.01.2009 tarih, 21086-1832 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK.nun 106-144. maddelerinde paraya çevirme ile ilgili hükümler yer almış aynı Kanunun 129/1. maddesine göre de satış bedelinin, birinci satışta tahmini kıymetin %60'ı ile rüçhanlı alacakları ve paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını karşılaması zorunlu kılınmıştır. Bu durumda satış bedelinin tüm icra masraflarını değil, paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini geçmesi gerektiğinin hüküm altına alındığı görülmekte, satış talebinden ihale tarihine kadarki paraya çevirme ve paylaştırma giderlerinin hesaplamada dikkate alınması gerekmektedir.

Somut olayda taşınmazın 1.ihale günü satıldığı ve 37.000,00 YTL olan satış bedelinin, 60.000,00 YTL olan tahmini değerin %60’ı olan 36.000,00 YTL rakamına, Türkiye çapında yayımlanan gazete ilan masrafı 666,80 YTL, yerel gazete ilan masrafı 396,48 YTL, kıymet takdiri gideri 250,00 YTL giderlerinin eklenmesiyle oluşan miktarı karşılamadığı anlaşılmaktadır. Kaldı ki bu miktara satış için yapılan tebligat giderlerinin de ilavesi gerekir. O halde mahkemece İİK.’nun 129.maddesi resen gözetilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde istemin reddi yönünde hüküm kurulması isabetsiz olup kararın bu nedenle bozulması gerekirken onandığı anlaşıldığından borçlu vekilinin karar düzeltme istemi kabul edilmelidir.