Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/9745 K.2009/13148

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki ihale alıcısı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK.nun 118. maddesine göre satış peşin para ile yapılır.Ancak İcra Müdürü alıcıya (müşteriye) 7 günü geçmemek üzere mühlet verebilir.Verilen mühlet içerisinde bedelin hepsi yatırılmazsa menkul mal yeniden İİK.nun 116/2. maddesi dikkate alınarak artırmaya çıkarılır.İhale alıcısının haciz koyduran alacaklı olması ve kendisinden önce gelen başka bir alacaklı bulunmaması halinde alacağı oranında satış bedelini ödemekten kaçınabilir veya satış bedelini alacağına mahsup edilmesini isteyebilir.Satışa çıkarılan taşınırın alacaklı tarafından alacağına mahsuben alınmak istenmesi ve taşınır üzerinde alıcının yaptığı takip veya takipler nedeniyle

koydurduğu hacizden önce konulmuş başkaca haciz bulunmaması halinde ileride sıra cetveli yapılması gerektiğinden alacaklının alacağının ihale bedelini karşılayıp karşılamadığı belirlenip, alacaklı aleyhine fark doğduğunun tespiti halinde bu farkı yatırması ihale alıcısından istenebilir.

Somut olayda; alıcı kendisinin Bakırköy 4. icra müdürlüğünün 2007/7675 E sayılı dosyadan haciz alacaklısı olduğunu belirtmesi üzerine icra müdürlüğünce ihale bedeli ödenmeksizin taşınmazın ihale alıcısına teslim edildiği görülmüştür.Küçükçekmece 2. icra müdürlüğünün 2008/793 E. sayılı dosyasından alacaklı olan şikayetçinin, alıcıdan ihale bedeli alınmadığından ihalenin feshini talep etmesi üzerine, mahkemece ihaleye konu menkullerin farklı olduğu,

alacaklının mahcuzlar üzerinde herhangi bir haczinin bulunmadığı belirtilerek ihalenin feshine karar verilmiştir.Yukarıda belirtildiği üzere İİK.nun 118. maddesinde alıcıya ihale bedelini yatırması için icra memurluğunca 7 günlük süre verilip bu süre içerisinde yatırılmaması halinde, ihalenin icra müdürlüğünce fesih edilip yeniden ihaleye çıkarılacağı belirtildiğinden,

mahkemece icra müdürünün konuya ilişkin işleminin iptali ile İİK.nun 118/2. maddesi uyarınca işlem yapılmak üzere icra müdürlüğüne talimat verilmesi gerekirken olayda uygulama yeri bulunmayan İİK.nun 134. maddesi dikkate alınarak ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.Kabule göre de alıcı bu taşınır ile ilgili olarak Küçükçekmece 4. icra müdürlüğünün 2007/2142 E. sayılı dosyasından haczinin bulunduğunu belirttiğinden, bu husus araştırılmadan eksik inceleme ile sonuca gidilmesi isabetsizdir.