Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2009/9817 K.2009/18446

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İcra Müdürlüğü'nce 27.04.2007 tarihinde yapılan ihalede taşınmaz 90.000 YTL bedelle ..... satılmış, 10 günlük sürede ihale bedeli yatırılmadığından kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan ....... satın alması için teklif edilmiş, ...de kabul etmeyince talimat icra dairesi (Gölcük İcra Dairesi), ihalenin kaldırıldığını 05.06.2007 tarihli yazı ile asıl (Kocaeli 1. İcra Müdürlüğü) icra dairesine bildirmiştir. Bundan sonraki satışlar asıl icra dairesinin talimatı üzerine yapılmıştır.

İİK.nun 133. maddesine göre 2. sırada en yüksek pey süren 3 gün içinde taşınmazı satın almaz veya teklifi cevapsız bırakırsa taşınmaz, icra dairesince hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir.

Somut olayda icra müdürü, 133. maddedeki prosedürü uygulamamış, taşınmaz asıl icra dairesinin talimatı üzerine yeniden satışa çıkarılmıştır. Bu durumda ilk ihale bedelini süresinde ödemeyen ilk alıcı, iki ihale bedeli arasındaki fark nedeniyle sorumluluktan kurtulur. O halde mahkemece şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.