Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2010/19786 K.2010/31890

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Taşınmaz üzerinde ipotek kaydı bulunması halinde; borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmaz hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunabilmesi için ipoteğin, konut kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olmasına bağlıdır. Ayrıca, haciz tarihinde ipotek borcunun ödenmiş olması halinde de meskeniyet şikayeti dinlenebilir.

Somut olayda, dosyada mevcut tapu kaydının incelenmesinde, şikayete konu taşınmaz üzerinde ......... Bankası lehine 02/06/2006 tarihinde ipotek tesis edildiği görülmektedir. Mahkemece, söz konusu ipoteğin, zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olup olmadığı araştırılarak oluşacak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde sonuca gidilmesi isabetsizdir.