Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2010/21653 K.2011/2488

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Meskeniyet şikayeti ile ilgili olarak mahkemece aldırılan 16/10/2009 tarihli bilirkişi raporunda haczedilmezlik şikayetine konu bağımsız bölümün 2009 yılı yapı yaklaşık birim fiyatlarına göre değerinin 43.771 TL olarak tespit edildiği, itiraz üzerine aldırılan 04/01/2010 tarihli raporda ise şikayete konu taşınmazın emsal rayiçler de dikkate alındığında 55.000 TL olarak değerlendirildiği ve şikayetçinin haline münasip alabileceği evin değerinin 50.000 - 55.000 TL olarak tespit edildiği görülmektedir..

Bu durumda raporların tarihleri arasındaki sürenin azlığı da dikkate alınarak tesbit edilen değerler arasındaki farklılığın nedenleri gösterilmeden, borçlunun şehrin daha mütevazi semtlerinde, lüks özellikler taşımayan haline münasip bir ev alabileceği değer de belirlenmeden sonuca gidilmesi isabetsiz olduğu gibi, emlak piyasasının içinde görev yapan konunun uzmanı emlak bilirkişilerinin görüşüne ve değerlendirilmesine de başvurulmadan eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.