Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2010/27320 K.2011/9204

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Devlet otoritesi eşliğinde gerçekleştirilen ihalenin, yasanın aradığı koşullarda yapılması şarttır. Bu cümleden hareketle ihalede tellal bulundurulması zorunlu unsurdur. Somut olayda gözlendiği gibi, icra müdürlüğünce belediyeden resmi görevli tellal istenmiş ise de, incelenen ihale zaptında tellal imzasının bulunmadığı görülmekle, 29.3.2010 tarihli Ayvalık Belediye Başkanlığı yazı cevabı da dikkate alındığında bu kişinin ihaleye katılıp katılmadığı anlaşılamamıştır. Bu husus başlı başına ihalenin feshi nedeni olup mahkemece istemin bu nedenle kabulü gerekirken ihalenin feshi talebinin reddine karar verilmesi isabetsizdir.